Что происходит с военной ипотекой при гибели военного

Что происходит с военной ипотекой и накоплениями при гибели военнослужащего

Это один из самых болезненных и одновременно один из самых важных вопросов. Семья и так в горе — а тут ещё ипотека. Разберём чётко: что происходит, что делать, и почему в большинстве случаев семья защищена.

Главное — не паникуйте

Если военнослужащий, участвовавший в программе НИС, погиб при исполнении обязанностей военной службы — государство берёт на себя погашение ипотечного кредита. Семья в большинстве случаев остаётся в квартире и ничего не должна банку. Но для этого нужно правильно оформить документы.

Что происходит с ипотекой НИС при гибели

• Обязательства по целевому жилищному займу и ипотечному кредиту участника НИС при гибели или инвалидности I группы прекращает ФГКУ «Росвоенипотека» (по ФЗ-377 и ФЗ-117 о НИС).
• Если накоплений недостаточно для полного погашения — остаток погашается из средств федерального бюджета.
• Семья получает квартиру в собственность без обременений.
• Страховая выплата по обязательному государственному страхованию выплачивается семье отдельно.

Пошаговый алгоритм для семьи

Шаг 1. Получите официальное извещение о гибели военнослужащего и свидетельство о смерти.

Шаг 2. Обратитесь в воинскую часть за документами, подтверждающими участие в НИС и наличие ипотечного кредита.

Шаг 3. Уведомьте банк-кредитор о гибели заёмщика — подайте заявление с приложением свидетельства о смерти и извещения о гибели.

Шаг 4. Обратитесь в Росвоенипотеку с уведомлением о гибели участника НИС (ведомство также получает сведения по своим каналам).

Шаг 5. Росвоенипотека инициирует процедуру погашения кредита.

Шаг 6. После погашения кредита — оформите снятие обременения с квартиры в Росреестре.

Шаг 7. Параллельно подайте все заявления на страховые и единовременные выплаты.

Если ипотека была оформлена не через НИС

Если военнослужащий оформил обычную (не военную) ипотеку, важно следующее: при гибели или инвалидности I группы участника СВО долг по такому кредиту, оформленному после 24.02.2022, списывается по ФЗ-377. Если кредит оформлен раньше — поможет страхование жизни, оформленное при выдаче кредита, либо кредитные каникулы. Уточните в банке все возможные варианты.

Типичные ошибки

• Не уведомляют банк о гибели — и банк продолжает начислять платежи и штрафы.
• Не обращаются в Росвоенипотеку — и процедура погашения не запускается.
• Думают, что квартиру придётся продать или отдать банку — в большинстве случаев это не так.

Куда обращаться

• Росвоенипотека: rosvoenipoteka.ru, 8-800-200-43-43.
• Банк-кредитор — уведомление о гибели заёмщика.
• Воинская часть — документы об НИС.
• Росреестр — снятие обременения после погашения.
• Военная прокуратура — при возникновении спорных ситуаций.

Что делать, если банк или Росвоенипотека отказывают погашать кредит

Это редкая, но реальная ситуация. Требуйте письменный мотивированный отказ. Обратитесь в военную прокуратуру и к юристу. Право семьи погибшего военного на погашение ипотечного кредита государством защищено законом — добивайтесь его исполнения.

Нужна помощь? Обратитесь к юристу — поможем разобраться с ипотекой и защитить права семьи в это тяжёлое время.

Опишите ситуацию своими словами — разберём и скажем, что делать дальше.

Материал справочный. Он не учитывает деталей вашей ситуации и не заменяет консультацию юриста. Законы меняются — проверьте актуальную редакцию.